不得不服!國外這些新mall火得有道理

——全球商業圖鑑

贏商寶藏天團   2021-05-17 17:33
核心提示:一季度,國外新開商場雖少,但玩法卻不“保守”。我們扒了一些有看點的mall後發現,體驗、互動成了這階段商場的主流吸客大法。

  商業創新跟着消費者走。2021年,全球消費需求風向加速迭代,消費者的變化也帶動着線下商業場景的轉變。

  歐睿國際發佈的《2021十大全球消費趨勢報告》中提到,“户外綠洲、渴望便捷性、玩轉時間”等成為今年的新興消費趨勢,在一季度開業的幾個新mall中,這些趨勢也在商場經營上明顯展現:

   颳起綠色環保的“治癒風”:綠色空間被購物中心熱捧,利用綠色、自然的元素營造頗具舒適感、高顏值的購物中心景觀。

   讓場外空間也“活起來”:不僅做好場內的購物空間,購物中心開始把關注點放到户外,搭建一個消費者緊密互動的平台,再以高頻次的活動來提高客羣的粘性。

   放大體驗感,零售適度“留白”: 購物中心在零售和體驗之間的平衡中,提升了體驗空間的“尺度”,而不是填滿店鋪;另外,也增加智能購物等科技體驗,來強化便捷性。

   社區商業挑起關懷服務的“擔子”:社區商業依舊火熱,許多社區商業也加強針對周邊居民的關懷服務,如休閒遊樂設施、應急救援、公區優化等。

  The Hyundai Seoul

  顛覆傳統百貨,把商場49%空間做“體驗”

   開業時間:2021年2月29日

   建築面積:8.91萬㎡

   開發企業:現代百貨

   關鍵字:韓國最大百貨、近50%空間用於公共休閒場所

   品牌數:約600個

   項目所在地:韓國首爾

  

  ◎圖片來源:seoul metropolitan government

  // 放棄近1.78億美元銷售額,把體驗感做到“極致”

   與傳統百貨不同,The Hyundai Seoul並沒有為了利潤最大化而在商場內塞滿商品,而是選擇把體驗感做到極致,並以此突圍。

  

  ◎圖片來源:instagram@shimoshimo59

   項目不僅天花板全採用透明玻璃,讓顧客在購物時能夠感受到自然光,還“大手筆”地將49%的室內空間用於公共休閒場所,其中,約11240㎡被打造成花園空間,為消費者提供大面積的“綠色”休息區,如:

   一樓設置了瀑布花園,把12米高的瀑布搬進商場內;

  

  ◎圖片來源:instagram@sweetpea1004

   五樓打造了一個三層樓高、面積3300㎡的室內公園——Sounds Forest,裏面種植了30多顆樹,還有佈置了花卉草地,消費者可在裏面放鬆、休息或聚會。

  

  ◎圖片來源:superfuture

  

  ◎圖片來源:seoul metropolitan government

  

  ◎圖片來源:seoul metropolitan government

   此外,商場地上1~5層的走廊採用橢圓環形設計,並把普通只有2-3米寬的走廊加寬至最大8米,可允許約8輛嬰兒車同時通過,在疫情時期最大限度地減少人與人之間的接觸。

  

  ◎圖片來源:seoul metropolitan government

  

  ◎圖片來源:seoul metropolitan government

   據現代百貨相關工作人員表示,這49%的休息空間如果引進更多的品牌,預計能增加1700到2000億韓元(1.78億美元)的銷售額,但他們追求的不只是銷售額,而是希望改變顧客的購物體驗。

  // “野心勃勃”的品牌陣容

   The Hyundai Seoul共引入了600多家國內外品牌,橫跨大眾精品到高端大牌,如PRADA、巴黎世家、Burberry、Gucci、Lemaire、Jimmy Choo、Kenzo、Nike、ThisNeverthat等。

   首店方面,北歐時尚生活品牌Arket亞洲首家分店、第一個二手APP Bungaejangter首家線下實體店等也落户於此。此外,項目還引進了30多家國內外美妝品牌以及多個高人氣生活方式品牌,如英國高級水療品牌Bamford和意大利理髮店Barberino's等。

  

  ◎圖片來源:superfuture

   值得一提的是,項目的B1層打造了韓國最大的美食廣場,面積約14820㎡,共引進約90家餐廳,其中不乏網紅餐飲品牌或餐飲首店,如加州雞蛋三明治連鎖品牌Eggslut、Blue Bottle,以及三家首爾最熱門的燒烤餐飲品牌——Mongtan、Gold Pig restaurant、Tteurak聯手推出的新的品牌Sooty等。

  

  // 高科技加持,體驗感upupup

   作為現代百貨的轉型之作,The Hyundai Seoul內也是充滿了科技創新。商場內除了設置了導向機器人和安保機器人之外,還推出了智能應用程序,消費者可以在上面進行餐廳預訂、停車場車位搜索等。

   此外,商場6樓還有一個無人生活方式集合店,類似於亞馬遜的無人商店,消費者可在裏面體驗自助購物的樂趣。

  

   此外,疫情期間,商場所有入口都安裝了體温檢測儀,並在各種客户會接觸到的主要設備上安裝了空氣淨化器,並在所有門把上覆蓋了一層薄薄的99.9%純銅,起到消毒與抗病毒的作用,讓消費者能夠在商場內安心購物。

  Nagareyama Otakanomori S? C FLAPS

  將户外空間做成“吸粉神器”

   開業時間:2021年3月31日

   總建築面積:約11300㎡

   開發企業:東神開発

   關鍵字:車站商業、開放式空間

   品牌數:32個

   項目所在地:日本千葉縣流山市

  

  ◎圖片來源:otaka.machizukan.com

  // 把露台當外立面,逛商場猶如走在街頭

   項目具有獨特的外形結構,打破了封閉外立面的傳統模型,從屋頂花園到三樓的每個樓層都設有露台,每個露台都與外部樓梯相連。此外,通過一條環形的“空中走廊”直接與項目主樓Nagareyama Otakanomori S?C以及旁邊的車站相連,並與車站前的南出口城市廣場形成一個整體景觀。

  

  ◎項目示意圖,圖片來源:項目官網

   這樣一來,外立面徹底融入城市的街景,讓客流自然而然地匯聚而來,又可以讓消費者在購物的同時享受到親近自然的樂趣。

  

  

  ◎圖片來源:studio-incho3.com

  // 被綠色包圍,貫徹環保主義

   商場在每一層錯落的露台上種上綠植,一層的户外廣場更有大面積的草坪,從商場高層露台往下看,項目周邊都被豐富、立體的“綠色”包圍,在此處散步也是非常的舒服。

   此外,項目遵循可持續發展的環保理念,使用的電力來自100%可再生能源。外部材料採用生態天然木材,不會對環境造成破壞。

  

  ◎圖片來源:otaka.machizukan.com

  // 針對客羣的品牌+豐富的活動,讓休閒、遛娃更有趣

   商場的目標人羣是周邊地區的30-40歲的育兒家庭人羣。對此側重圍繞餐飲、服飾、生活方式、兒童等業態,引進32家品牌,如2樓的MUJI、4樓的美食廣場、6樓還有兒童遊樂場Bornellund。

  

  ◎圖片來源:otaka.machizukan.com

   商場一樓還設置了開放活動空間,如“媽媽咖啡館社區”,會開展有關時裝、食品、育兒等課程活動。

   而一樓外的户外廣場,是一個小型的半私人空間,整個空間被打造成當地社區的“開放式客廳”,通過持續不斷地舉辦活動,匯聚商場人氣且增加粉絲羣的粘性。

  

  ◎圖片來源:otaka.machizukan.com

  Vivamall蕨錦町

  要做周邊居民不可缺少的商場

   開業時間:2021年3月10日(一期)、2021年4月24日(二期)

   建築面積:7.84萬㎡

   開發企業:Vivahome

   關鍵字:社區商業、滿足生活所需、防災商場

   品牌數:約40個

   項目所在地:日本埼玉

  

  // 從建築資材到日常用品,為周邊居民的生活“操碎了心”

   Vivamall蕨錦町主要瞄準住在附近的居民,尤其是家庭客羣。因此,為當地居民“安心、安全、舒適的生活”提供商品與服務,是該項目招商與運營的主要標準。

   項目共分為資材館和生活館兩個部分,其中,資材館主要提供各類建築材料、工具、零件等專業商品;生活館則囊括了日常生活中不可缺少的商品與服務。

  // 品牌不多,但“日常生活所需”的都有

   項目雖然僅引進了約40個品牌,但卻能“解決周邊居民日常生活購物需求”,從超市、服飾、餐飲、家居、兒童、文創、美容美髮、金融到醫療等品牌,均可以在這裏找到。

   一層:引入主力店yaoko食品超市、Super Bibahome、蕨錦町醫療診所等;

   二層:為商店街,引入了雜貨店DAISO大創、家居品牌NITORI,Honeys、ABC Mart、西松屋、off-price store、m2 by sensounico、tokyo STAR眼鏡等服飾品牌,以及麥當勞、肯德基、ちゅるり烏冬麪、baskin robbins冰淇淋、molly fantasty兒童樂園、Benesse英語教室、くまざわ書店、Quick Color-Q理髮店、美容室ICH·GO等品牌。

  

  // 災害發生時變身“防災商場”,提供應急物資與設備

   由於這些年自然災害頻發,因此,Vivamall蕨錦町裏設置了緊急自發電機和供水設備,停電時提供資材和生活物資,同時提供充電服務,在斷水的情況下提供飲用水和開放廁所。

  

  

  Westfield Mall of The Netherlands

  荷蘭最大的mall,打造“畫廊”概念街區

   開業時間:2021年3月18日

   建築面積:11.7萬㎡

   開發企業:Westfield

   關鍵字:荷蘭首家Westfield,荷蘭最大的mall

   品牌數:280個

   項目所在地:荷蘭

  

  // 耗資超5億歐元打造的荷蘭最大購物中心

   Westfield Mall of The Netherlands是Westfield集團耗資5億歐元打造的荷蘭首家Westfield購物中心,項目體量11.7萬㎡,是荷蘭最大的購物中心。

   項目建築外觀是一條蜿蜒的白色曲線,宛如一條巨大絲巾在玻璃外殼上水平流動着,打造出層次分明的結構,並把眾多獨立建築連接成一個整體。

  

  ◎圖片來源:MVSA Architects

   走進項目裏面,最受矚目的要數中央廣場上的木製幕簾天花板,它由700個單獨的葉片組成,圍繞中央天窗旋轉,太陽光可透過天窗照射進商場內。

  

  ◎圖片來源:MVSA Architects

  

  ◎圖片來源:MVSA Architects

  // 首次把“畫廊”概念引入商業街區

   為了提升消費者的購物與社交體驗,項目首次以“畫廊”為概念,打造了一條3000㎡的商業街區,並通過意想不到的品牌組合,讓消費者逛街如同在畫廊裏發現寶藏作品般充滿驚喜與樂趣。

  

   街區內引進了如Ace & Tate, Skins Cosmetics, Smaak Amsterdam and Miccy's Jewelz等設計師品牌和生活方式品牌,也涵蓋了咖啡廳、精品店以及快閃店等業態,打造成內 容更加豐富的社交空間。

  

  ◎圖片來源:MVSA Architects

  LaLaport Fujimi

  把“遊樂場”建在門口,持續旺場

   開業時間:2021年3月18日依次開放

   總建築面積:約201000㎡

   開發企業:三井不動產

   關鍵字:調改、兒童遊樂場

   品牌數:約290個

   項目所在地:日本埼玉縣富士見市

  

  ◎圖片來源:三井不動產

   LaLaport Fujimi於2015年開業,基於“人,物,文化相交的新基地”的概念,通過空間、社區、體驗和購物而形成的消費者之間的互動。今年翻新後重新開業,在品牌、公共區域等做出了改變:

  // 户外廣場造了一片“遊樂區”,更能聚人氣

   商場的户外廣場,鋪上大面積的人造草坪,並重新安裝兒童遊樂設施“ Omni Spinner”和“ Chibikko Mountain”,打造遛娃聖地。此外,還設置了長椅和餐桌,以便父母在看護孩子的同時可以放鬆身心。

  

  ◎户外廣場示意圖,圖片來源:三井不動產

  

  

  ◎圖片來源:epark.jp

   3樓的室外露台上,也設置了大型圓頂帳篷,消費者可以在户外用餐、歇息。還有角色設計師Ryu Ambe的藝術牆也將設置在通往露台的通道上。

  

  

  ◎圖片來源:三井不動產

  // 煥新品牌增加新鮮感,新開約40家店鋪

   品牌招調上,新增、翻新的店鋪約40家,涵蓋服飾、雜貨、餐飲等業態,其中8家是埼玉縣首店。以日本本土品牌為主,如:GOOD DEAL、Schott、call&response、moimoln、ZWILLING/STAUB、日本橋 天丼 金子半之助、ストロベリーフェチ等。

  

  ◎圖片來源:epark.jp

  (注:除特別標明外,其餘均來自項目官網)

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文章關鍵詞: 一季度國外商場
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